Decyzja o sprzedaży mieszkania to często znaczący krok finansowy, który może przynieść znaczący zysk, ale również wiąże się z potencjalnymi obowiązkami podatkowymi. W Polsce sprzedaż nieruchomości podlega regulacjom podatkowym, a zrozumienie, jaki podatek od sprzedaży mieszkania należy zapłacić, jest kluczowe dla uniknięcia nieporozumień i ewentualnych konsekwencji prawnych. W tym obszernym artykule przyjrzymy się bliżej tej kwestii, analizując różne aspekty związane z opodatkowaniem dochodów uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Głównym podatkiem, który może obciążyć sprzedającego, jest podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT). Jego wysokość oraz ewentualna konieczność jego zapłaty zależą od kilku czynników, przede wszystkim od okresu, przez który nieruchomość była w posiadaniu sprzedającego. Istnieją określone ramy czasowe, po których upływie sprzedaż mieszkania może być zwolniona z tego podatku. Warto jednak pamiętać, że przepisy podatkowe bywają złożone, a ich interpretacja może wymagać konsultacji ze specjalistą.
Poza podatkiem dochodowym, w specyficznych sytuacjach mogą pojawić się inne obciążenia, choć są one rzadsze. Ważne jest, aby mieć świadomość wszystkich potencjalnych zobowiązań, zanim przystąpi się do transakcji. W dalszej części artykułu szczegółowo omówimy kluczowe aspekty, które wpływają na ostateczne rozliczenie podatkowe związane ze sprzedażą mieszkania, dostarczając praktycznych informacji i wskazówek.
Kiedy sprzedaż mieszkania jest wolna od podatku dochodowego
Podstawową zasadą, która decyduje o tym, czy od sprzedaży mieszkania trzeba zapłacić podatek dochodowy, jest okres posiadania tej nieruchomości. Zgodnie z polskim prawem, jeśli sprzedaż następuje po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie mieszkania, dochód z tej transakcji jest zazwyczaj zwolniony z opodatkowania. Jest to tzw. „kwalifikowany okres posiadania”. Na przykład, jeśli kupiłeś mieszkanie w marcu 2018 roku, pięcioletni okres upłynie z końcem roku 2023, czyli 31 grudnia 2023 roku. Wszelka sprzedaż po tej dacie będzie zwolniona z podatku dochodowego.
Należy jednak dokładnie przeanalizować moment nabycia. W przypadku zakupu mieszkania, liczy się data zawarcia aktu notarialnego lub umowy kupna-sprzedaży. Gdy mieszkanie zostało odziedziczone, bieg pięcioletniego terminu rozpoczyna się od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył tę nieruchomość. W przypadku darowizny, liczy się moment nabycia przez darczyńcę. Znajomość tych niuansów jest kluczowa dla prawidłowego ustalenia, czy sprzedaż podlega opodatkowaniu.
Istnieją również inne sytuacje, które mogą prowadzić do zwolnienia z podatku, niezależnie od okresu posiadania. Jednym z takich przypadków jest przeznaczenie uzyskanych środków na własne cele mieszkaniowe. W praktyce oznacza to, że jeśli pieniądze ze sprzedaży zostaną zainwestowane w zakup innej nieruchomości, budowę domu, czy remont własnego lokum, można skorzystać ze zwolnienia. Ważne jest jednak, aby spełnić określone warunki i terminy dotyczące wydatkowania tych środków, które są ściśle określone w przepisach ustawy o PIT. Szczegółowe informacje na ten temat znajdziemy w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Obliczenie podatku od sprzedaży mieszkania po upływie pięciu lat
Należy jednak pamiętać, że zwolnienie dotyczy wyłącznie podatku dochodowego. Inne ewentualne opłaty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w sytuacji, gdy kupujący nie uiszcza go od razu od zakupu nieruchomości, lub inne koszty związane z transakcją (np. opłaty notarialne), nie są objęte tym zwolnieniem. Warto mieć na uwadze, że w przypadku sprzedaży mieszkania przez osobę fizyczną, to zazwyczaj kupujący jest zobowiązany do zapłaty podatku PCC od zakupu nieruchomości.
Procedura rozliczenia podatku w przypadku zwolnienia polega na tym, że sprzedający nie musi wykazywać dochodu z tej transakcji w swoim rocznym zeznaniu podatkowym. Nie ma potrzeby składania żadnych specjalnych deklaracji dotyczących tej konkretnej sprzedaży. Należy jednak zachować dokumenty potwierdzające datę nabycia nieruchomości (np. akt notarialny, umowę kupna-sprzedaży) oraz ewentualnie dokumenty potwierdzające sposób nabycia (np. akt poświadczenia dziedziczenia, umowę darowizny), na wypadek ewentualnej kontroli ze strony urzędu skarbowego.
Czym jest dochód ze sprzedaży mieszkania do opodatkowania
Jeśli sprzedaż mieszkania następuje przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, uzyskany dochód podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Dochód ten nie jest równoznaczny z ceną, za którą sprzedaliśmy mieszkanie. Jest to różnica między przychodem ze sprzedaży a kosztami uzyskania tego przychodu. Zrozumienie tej definicji jest kluczowe dla prawidłowego obliczenia należnego podatku.
Przychód ze sprzedaży stanowi kwotę, za którą faktycznie zostało sprzedane mieszkanie. Jest to zazwyczaj cena wskazana w umowie notarialnej. Kosztami uzyskania przychodu są natomiast wydatki, które ponieśliśmy w związku z nabyciem i posiadaniem tej nieruchomości, a które można udokumentować. Do najczęstszych kosztów uzyskania przychodu zaliczamy:
- Cenę zakupu mieszkania lub wartość rynkową, jeśli mieszkanie było np. odziedziczone lub otrzymane w darowiźnie.
- Koszty związane z nabyciem, takie jak opłaty notarialne, podatek od czynności cywilnoprawnych (jeśli ponieśliśmy go jako kupujący), opłaty sądowe, prowizja pośrednika nieruchomości.
- Wydatki poniesione na remont, modernizację lub ulepszenie nieruchomości, które zwiększyły jej wartość. Te wydatki muszą być udokumentowane fakturami i rachunkami.
- Odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania (w części przypadków, zależnie od specyfiki przepisu).
Od kwoty przychodu odejmujemy udokumentowane koszty uzyskania przychodu. Wynik tej operacji stanowi dochód do opodatkowania. Na przykład, jeśli sprzedaliśmy mieszkanie za 500 000 zł, a jego pierwotny koszt zakupu wraz z kosztami dodatkowymi wyniósł 300 000 zł, to dochód do opodatkowania wynosi 200 000 zł. To właśnie od tej kwoty będzie naliczany podatek.
Jaka jest stawka podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania
Stawka podatku dochodowego od osób fizycznych, która ma zastosowanie do dochodu ze sprzedaży mieszkania, wynosi 19%. Jest to ta sama stawka, która obowiązuje dla większości innych dochodów opodatkowanych według skali podatkowej. Podatek ten jest obliczany od dochodu, czyli od różnicy między ceną sprzedaży a udokumentowanymi kosztami uzyskania przychodu. Jest to podatek liniowy, niezależny od wysokości innych dochodów sprzedającego w danym roku podatkowym, jeśli jest to jedyny dochód z tego tytułu.
Sposób rozliczenia zależy od momentu sprzedaży. Jeśli sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, sprzedający ma obowiązek złożyć odpowiednią deklarację podatkową. W Polsce najczęściej stosowaną deklaracją do rozliczenia dochodów ze sprzedaży nieruchomości jest formularz PIT-36 lub PIT-37, w zależności od tego, czy sprzedający ma inne dochody opodatkowane według skali podatkowej. Deklarację należy złożyć do końca kwietnia roku następującego po roku, w którym miała miejsce sprzedaż.
Warto podkreślić, że podatek w wysokości 19% jest płacony od dochodu, a nie od całej kwoty sprzedaży. Jeśli więc po odjęciu kosztów uzyskania przychodu, dochód okaże się niski lub zerowy, należny podatek będzie również odpowiednio niski lub wynosił zero. Dokładne wypełnienie deklaracji podatkowej i prawidłowe uwzględnienie wszystkich kosztów uzyskania przychodu jest niezwykle ważne, aby uniknąć błędów i ewentualnych sankcji ze strony urzędu skarbowego. W razie wątpliwości zawsze warto skonsultować się z doradcą podatkowym lub księgowym.
Wykorzystanie środków ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe
Jednym z kluczowych sposobów na uniknięcie podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania, niezależnie od okresu jego posiadania, jest przeznaczenie uzyskanych środków na realizację własnych celów mieszkaniowych. Jest to tzw. ulga mieszkaniowa, która pozwala na zwolnienie z opodatkowania dochodu, pod warunkiem spełnienia określonych warunków. Prawo przewiduje konkretne przeznaczenie tych funduszy oraz terminy ich wykorzystania.
Przez własne cele mieszkaniowe rozumie się między innymi:
- Zakup lub nabycie innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.
- Nabycie prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.
- Budowę własnego domu jednorodzinnego.
- Przebudowę lub remont własnego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.
- Spłatę kredytu lub pożyczki, która została zaciągnięta na pokrycie kosztów zakupu lub budowy nieruchomości mieszkaniowej.
Kluczowe jest, aby środki ze sprzedaży zostały wydatkowane w określonym terminie. Zazwyczaj jest to dwa lata od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub otrzymanie środków ze sprzedaży. W przypadku budowy domu, termin ten może być dłuższy. Ważne jest, aby zachować wszystkie dokumenty potwierdzające wydatkowanie środków, takie jak faktury, umowy, akty notarialne, potwierdzenia przelewów.
Jeśli uzyskane środki nie zostaną w całości wydatkowane na cele mieszkaniowe w ustawowym terminie, zwolnienie z podatku będzie dotyczyć tylko tej części, która została faktycznie przeznaczona na te cele. Pozostała część dochodu będzie podlegać opodatkowaniu według stawki 19%. Warto dokładnie zaplanować swoje wydatki i terminy, aby w pełni skorzystać z dostępnych ulg podatkowych. Konsultacja z doradcą podatkowym przed podjęciem decyzji o przeznaczeniu środków jest zawsze dobrym pomysłem.
Obowiązek zgłoszenia sprzedaży mieszkania do urzędu skarbowego
Nawet jeśli sprzedaż mieszkania jest zwolniona z podatku dochodowego, w niektórych przypadkach istnieje obowiązek zgłoszenia tej transakcji do urzędu skarbowego. Dotyczy to przede wszystkim sytuacji, gdy sprzedaż następuje przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia. Wówczas sprzedający musi złożyć odpowiednią deklarację podatkową, aby wykazać dochód i należny podatek.
Najczęściej stosowanym formularzem jest wspomniany już PIT-36 lub PIT-37. Należy go złożyć w terminie do 30 kwietnia roku następującego po roku, w którym nastąpiła sprzedaż. W tej deklaracji wykazuje się uzyskany dochód ze sprzedaży nieruchomości, uwzględniając wszystkie udokumentowane koszty uzyskania przychodu. Podatek należy obliczyć i wpłacić do urzędu skarbowego w tym samym terminie.
Nawet w przypadku sprzedaży zwolnionej z podatku dochodowego, warto rozważyć zgłoszenie tej transakcji, szczególnie jeśli skorzystano z ulgi na własne cele mieszkaniowe. Choć nie jest to zawsze obligatoryjne, może to być pomocne w przypadku ewentualnych pytań ze strony urzędu skarbowego lub w celu uporządkowania dokumentacji finansowej. Warto zachować dokumenty potwierdzające datę nabycia, datę sprzedaży oraz sposób wykorzystania środków, nawet jeśli nie ma obowiązku składania deklaracji.
W przypadku sprzedaży mieszkania, które było przedmiotem współwłasności, każdy ze współwłaścicieli odpowiada za swój udział w dochodzie i ewentualny podatek. Należy to uwzględnić przy składaniu deklaracji podatkowych. Zawsze warto upewnić się co do aktualnych wymogów prawnych i terminów, ponieważ przepisy podatkowe mogą ulegać zmianom. W razie wątpliwości, najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy profesjonalisty.
Koszty związane ze sprzedażą mieszkania obniżające podatek
Jak już wielokrotnie wspomniano, kluczowym elementem wpływającym na wysokość podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania są koszty uzyskania przychodu. Prawidłowe ich udokumentowanie i uwzględnienie w rozliczeniu pozwala na znaczące obniżenie podstawy opodatkowania, a co za tym idzie – kwoty należnego podatku. Im wyższe koszty, tym niższy dochód i niższy podatek.
Do najważniejszych kosztów, które można uwzględnić przy sprzedaży mieszkania, należą:
- Cena nabycia nieruchomości – jest to podstawowy koszt, stanowiący wartość, za którą pierwotnie nabyliśmy mieszkanie. W przypadku zakupu, jest to kwota zapisana w akcie notarialnym. Jeśli mieszkanie zostało odziedziczone lub otrzymane w darowiźnie, przyjmuje się jego wartość rynkową z dnia nabycia.
- Koszty okołonabyciowe – obejmują one wszystkie opłaty związane z samym zakupem, takie jak opłaty notarialne, podatki od czynności cywilnoprawnych (jeśli ponieśliśmy je jako kupujący), opłaty sądowe związane z wpisem do księgi wieczystej, prowizja dla pośrednika nieruchomości, jeśli była wynajęty do pomocy przy zakupie.
- Nakłady na remont i modernizację – wszelkie wydatki poniesione na ulepszenie mieszkania, które zwiększyły jego wartość lub standard, mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Dotyczy to zarówno remontów generalnych, jak i drobniejszych modernizacji. Kluczowe jest posiadanie dokumentów potwierdzających poniesienie tych wydatków, takich jak faktury VAT, rachunki, umowy z wykonawcami.
- Odsetki od kredytu hipotecznego – w niektórych przypadkach można uwzględnić odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. Zależy to od szczegółowych przepisów i sposobu wykorzystania środków z kredytu.
Należy pamiętać, że wszystkie koszty muszą być udokumentowane. Brak dokumentów potwierdzających poniesienie danego wydatku uniemożliwia jego zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu. Dlatego tak ważne jest skrupulatne gromadzenie rachunków, faktur i umów przez cały okres posiadania nieruchomości. Dokładne obliczenie i uwzględnienie wszystkich możliwych kosztów pozwoli na zminimalizowanie obciążeń podatkowych związanych ze sprzedażą mieszkania.
Sprzedaż mieszkania a podatek od czynności cywilnoprawnych
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) jest podatkiem, który zazwyczaj obciąża kupującego nieruchomość, a nie sprzedającego. Dotyczy on głównie transakcji zakupu na rynku wtórnym. Sprzedający mieszkanie zazwyczaj nie musi płacić PCC od samej sprzedaży, ponieważ to kupujący jest zobowiązany do zapłaty tego podatku na rzecz urzędu skarbowego.
Stawka PCC wynosi zazwyczaj 2% wartości rynkowej sprzedawanej nieruchomości. Podatek ten jest naliczany od ceny zakupu lub wartości rynkowej rzeczy, jeżeli jest ona wyższa. Obowiązek zapłaty PCC spoczywa na kupującym, a sprzedający jest zazwyczaj zwolniony z tego obowiązku. W akcie notarialnym sprzedaży mieszkania zazwyczaj znajduje się informacja o tym, kto jest odpowiedzialny za zapłatę PCC.
Istnieją jednak pewne sytuacje, w których sprzedający mógłby być zobowiązany do zapłaty PCC. Dotyczy to na przykład sytuacji, gdy sprzedaż następuje w ramach tzw. umowy zamiany, lub gdyby kupujący z jakichś powodów nie uiścił należnego podatku. W takich przypadkach, jeśli sprzedający jest współodpowiedzialny za zapłatę podatku, również może być zobowiązany do jego uregulowania. Jednak w standardowej transakcji sprzedaży mieszkania przez osobę fizyczną, obowiązek ten leży po stronie kupującego.
Należy również pamiętać, że podatek PCC to odrębne zobowiązanie od podatku dochodowego. Nawet jeśli sprzedaż mieszkania jest zwolniona z PIT ze względu na upływ pięciu lat, kupujący i tak będzie musiał zapłacić podatek PCC od zakupu, o ile nie jest zwolniony z niego na innych zasadach (np. kupując pierwsze mieszkanie od dewelopera, gdzie często płaci się VAT zamiast PCC). Zrozumienie tej różnicy jest istotne dla obu stron transakcji.
Alternatywne formy opodatkowania przy sprzedaży mieszkania
Chociaż podstawową formą opodatkowania dochodu ze sprzedaży mieszkania jest podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT) według stawki 19%, w niektórych specyficznych sytuacjach mogą pojawić się inne formy rozliczenia. Dotyczy to głównie sytuacji, gdy sprzedający jest przedsiębiorcą lub gdy sprzedaż jest elementem szerszej działalności gospodarczej.
Jeśli mieszkanie było wpisane do ewidencji środków trwałych firmy i wykorzystywane w działalności gospodarczej, jego sprzedaż może być traktowana jako przychód z działalności gospodarczej. Wówczas opodatkowanie będzie zależeć od formy opodatkowania wybranej przez przedsiębiorcę. Może to być podatek liniowy (19%), skala podatkowa (12%/32%), ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, a w przypadku firm będących płatnikami VAT, również podatek VAT.
W przypadku gdy sprzedaż mieszkania jest traktowana jako przychód z działalności gospodarczej, należy zwrócić uwagę na kwestię podatku VAT. Jeśli sprzedający jest czynnym podatnikiem VAT, sprzedaż nieruchomości może podlegać opodatkowaniu VAT, chyba że przysługuje zwolnienie. Zazwyczaj zwolniona z VAT jest sprzedaż lokali mieszkalnych służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych podatnika. Szczegółowe przepisy dotyczące VAT w obrocie nieruchomościami są złożone i wymagają indywidualnej analizy.
Innym aspektem, który może wpłynąć na sposób opodatkowania, jest sytuacja, gdy sprzedaż mieszkania jest częścią szerszej działalności deweloperskiej lub obrotu nieruchomościami prowadzonej w ramach działalności gospodarczej. Wówczas zastosowanie mogą mieć inne przepisy i stawki podatkowe. Warto pamiętać, że przepisy podatkowe dotyczące działalności gospodarczej są odrębne od tych dotyczących sprzedaży prywatnej nieruchomości.
Dla osób fizycznych sprzedających prywatne mieszkanie, opodatkowanie PIT stawką 19% jest standardem. Jednak w przypadku jakichkolwiek wątpliwości co do statusu prawno-podatkowego nieruchomości lub formy jej sprzedaży, zawsze warto skonsultować się z doradcą podatkowym, aby upewnić się, że wybieramy najkorzystniejszą i zgodną z prawem formę rozliczenia.
Ubezpieczenie OC przewoźnika a sprzedaż mieszkania na raty
Choć ubezpieczenie OC przewoźnika jest związane z branżą transportową, warto wspomnieć o jego potencjalnym powiązaniu ze sprzedażą mieszkania w nietypowych sytuacjach, takich jak sprzedaż na raty z wykorzystaniem transportu. W standardowej transakcji sprzedaży mieszkania, ubezpieczenie OC przewoźnika nie ma bezpośredniego zastosowania. Jednak w przypadku nietypowych umów, gdzie strony uzgadniają dostarczenie nieruchomości lub elementów z nią związanych (np. mebli, materiałów budowlanych) za pomocą transportu, a odpowiedzialność za szkody ponosi przewoźnik, jego polisa OC może mieć znaczenie.
W kontekście sprzedaży mieszkania na raty, gdy strony ustalą, że płatności będą realizowane przez określony czas, a własność nieruchomości przechodzi na kupującego dopiero po uiszczeniu całości ceny, może pojawić się konieczność uregulowania dodatkowych kwestii prawnych i finansowych. W takiej sytuacji kluczowe jest precyzyjne określenie warunków umowy, w tym kwestii odpowiedzialności za ewentualne szkody podczas transportu, jeśli takie miałyby miejsce.
Jeśli sprzedający samodzielnie transportuje jakieś elementy związane z mieszkaniem do kupującego, lub wynajmuje firmę transportową, polisa OC przewoźnika może chronić go przed roszczeniami kupującego w przypadku uszkodzenia przewożonego mienia. Jednak w większości przypadków, gdy sprzedaż dotyczy samego lokalu mieszkalnego, a nie jego wyposażenia czy materiałów, kwestia ta nie jest istotna.
Warto podkreślić, że ubezpieczenie OC przewoźnika ma na celu ochronę przewoźnika od odpowiedzialności cywilnej za szkody powstałe w związku z prowadzoną przez niego działalnością transportową. W kontekście transakcji sprzedaży nieruchomości, jeśli nie wiąże się ona z profesjonalnym transportem przez jedną ze stron, polisa ta nie będzie miała zastosowania. Skupiamy się tu na podstawowych aspektach podatkowych związanych ze sprzedażą mieszkania.
Kiedy pomoc prawna jest niezbędna przy sprzedaży mieszkania
Chociaż sprzedaż mieszkania może wydawać się prostą transakcją, w pewnych sytuacjach pomoc prawna staje się nie tylko wskazana, ale wręcz niezbędna. Złożoność przepisów, potencjalne ryzyka oraz potrzeba zapewnienia bezpieczeństwa transakcji sprawiają, że warto rozważyć skorzystanie z usług profesjonalistów, takich jak prawnicy czy radcy prawni specjalizujący się w prawie nieruchomości.
Pomoc prawna jest szczególnie istotna w następujących sytuacjach:
- Skomplikowane umowy – jeśli umowa sprzedaży zawiera nietypowe zapisy, warunki lub wymagań, które wykraczają poza standardowe procedury, prawnik pomoże w ich zrozumieniu i ocenie ryzyka. Dotyczy to między innymi sprzedaży na raty, umów z zastrzeżeniem własności czy służebności.
- Współwłasność – sprzedaż mieszkania, które jest przedmiotem współwłasności, wymaga precyzyjnego uregulowania praw wszystkich współwłaścicieli. Prawnik pomoże w sporządzeniu odpowiednich dokumentów i uzyskaniu zgód.
- Nieruchomości obciążone hipoteką lub innymi prawami – sprzedaż mieszkania z hipoteką lub innymi obciążeniami wymaga odpowiedniego przeprowadzenia procedury ich zbycia lub spłaty. Prawnik pomoże w organizacji tego procesu.
- Spory prawne i niejasności dotyczące stanu prawnego nieruchomości – jeśli istnieją jakiekolwiek wątpliwości co do tytułu własności, granic nieruchomości, czy innych kwestii prawnych, prawnik przeprowadzi analizę stanu prawnego i pomoże rozwiązać ewentualne problemy.
- Transakcje z obcokrajowcami – sprzedaż nieruchomości cudzoziemcom może wiązać się z dodatkowymi formalnościami i przepisami. Prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji międzynarodowych pomoże w ich prawidłowym przeprowadzeniu.
- Ochrona przed oszustwami – prawnik może pomóc w weryfikacji dokumentów i zabezpieczeniu transakcji przed potencjalnymi oszustwami, dbając o interesy sprzedającego.
Profesjonalna pomoc prawna zapewnia bezpieczeństwo transakcji, minimalizuje ryzyko błędów proceduralnych i pomaga uniknąć późniejszych problemów prawnych. Choć wiąże się to z dodatkowymi kosztami, w wielu przypadkach inwestycja w pomoc prawnika zwraca się poprzez uniknięcie znacznie większych strat finansowych i prawnych.
